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Maison à vendre 4 pièces - 112,82 m2 LA VALETTE DU VAR - 83

Ref : 5411

439 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 112,82 m2 - La Valette Du Var - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITÉ AMANDA LA VALETTE NORD

MAISON AVEC VUE PANORAMIQUE, GRANDE TERRASSE ET PISCINE

Sur les hauteurs de La Valette-du-Var, découvrez cette maison de plus de 112 m² habitables sur un terrain de 667 m² en restanques, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la rade de Toulon et jusqu'à Hyères.

Elle se compose d'un salon de 34 m² avec climatisation réversible et cheminée avec insert, ouvrant sur une superbe terrasse de plus de 47 m² exposée plein Sud. Vous trouverez également une cuisine indépendante avec arrière-cuisine et WC indépendant.

À l'étage inférieur, l'espace nuit offre 2 grandes chambres avec accès extérieur, une salle de bains avec douche et baignoire, un second WC, un coin bureau ainsi qu'un dressing de plus de 12 m² pouvant faire office de 3ème chambre.

Les combles aménagés proposent également une chambre supplémentaire avec bureau et un espace de stockage avec coin sport.

À l'extérieur, profitez de plusieurs espaces aménagés avec notamment un coin potager et une piscine hors-sol avec local de stockage.

Les + : Vue panoramique, terrasse plein Sud, terrain de 667 m², climatisations réversibles, cheminée avec insert et beaux volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une maison atypique aux multiples espaces, idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié ! À découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 179,5 m2
  • Surface habitable : 112,8 m2
  • Surface terrain : 667 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (33,7 m2)
    • Terrasse (47,5 m2)
    • Dégagement nuit (4,2 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Arrière cuisine (2,4 m2)
    • placard (0,5 m2)
    • WC 1 (1,8 m2)
    • escalier (7,0 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • Chambre 1 (13,9 m2)
    • Chambre 2 (15,5 m2)
    • Dressing (12,9 m2)
    • Bureau (2,2 m2)
    • Dégagement nuit (9,4 m2)
    • WC 2 (2,3 m2)
    • combles aménagées (66,7 m2)
    • Local technique (5,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Panoramique

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée climatisation réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2297 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27210kWh/m2.ankg CO2/m2.an157 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 24/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2638,0 € et 3570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Colbert Immobilier

CENTURY 21 Colbert Immobilier

CENTURY 21 Colbert Immobilier

64 avenue Pasteur

83160 LA VALETTE DU VAR

0422070070
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,6/10
Location Gestion
9,3/10

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