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Maison à vendre 5 pièces - 153,55 m2 LA CRAU - 83

Ref : 4818

498 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,75 % TTC
  • Prix hors honoraires: 480000€
Maison à vendre - 5 pièces - 153,55 m2 - La Crau - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITÉ LA CRAU, à deux pas du centre-ville
Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?
Derrière son charme authentique, cette maison de plain-pied vous invite à imaginer une nouvelle vie, entre confort et potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son atmosphère accueillante.

Le vaste salon / salle à manger baigné de lumière devient le cœur de la maison, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.

Côté nuit, chacun trouvera son espace avec quatre belles chambres, complétées par une salle d'eau et des espaces fonctionnels pensés pour le quotidien.

À l'étage, une grande salle de jeux laisse libre cours à votre imagination : chambre supplémentaire, bureau, espace détente à vous de choisir !

À l'extérieur, le terrain piscinable est une véritable promesse de douceur de vivre sous le soleil.

Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un lieu unique, à votre image.

Une maison pleine de charme, de possibilités et d'émotions.
Une visite s'impose laissez-vous surprendre !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 162,7 m2
  • Surface habitable : 153,6 m2
  • Surface terrain : 638 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,4 m2)
    • Salon (17,0 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Séjour (25,1 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • couloir (6,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,6 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Chambre 4 (10,5 m2)
    • Salle de jeux (26,9 m2)
    • garage (16,9 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel
  • Double vitrage, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 2424 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15848kWh/m2.ankg CO2/m2.an166 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 23/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3310,0 € et 4520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Colbert Immobilier

CENTURY 21 Colbert Immobilier

CENTURY 21 Colbert Immobilier

64 avenue Pasteur

83160 LA VALETTE DU VAR

04 22 07 00 70
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,3/10

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