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Maison à vendre 4 pièces - 85,59 m2 LA VALETTE DU VAR - 83

Ref : 4470

391 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,82 % TTC
  • Prix hors honoraires: 370000€
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Maison à vendre - 4 pièces - 85,59 m2 - La Valette Du Var - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

EXCLUSIVITÉ La Valette-du-Var Secteur prisé de BAUDOUVIN

Laissez-vous séduire par le charme et la tranquillité de cette jolie maison nichée au cœur du très recherché quartier de Baudouvin, à deux pas des commodités, des écoles et des transports.

Sur un terrain de 224 m², cette maison baignée de lumière offre un cadre de vie chaleureux et convivial.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, une cuisine indépendante, un salon/séjour spacieux ouvert sur le jardin, une buanderie, un WC indépendant et une chambre de plain-pied.
À l'étage, un hall nuit dessert deux chambres confortables et une salle d'eau moderne avec WC.

L'extérieur, intime et verdoyant, invite à la détente, entre petit-déjeuner au soleil et soirées d'été entre amis.

Un véritable coup de cœur pour les amoureux du calme, du confort et de la vie de quartier à la Valette-du-Var.

Un bien rare sur le secteur de Baudouvin à visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 87,1 m2
  • Surface habitable : 85,6 m2
  • Surface terrain : 224 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,5 m2)
    • Cellier (13,4 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salon (10,7 m2)
    • salle à manger (9,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • placard (0,7 m2)
    • Degagement (2,3 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)

Équipements

Les plus

Coudon

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1475 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1536kWh/m2.ankg CO2/m2.an80 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 20/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250,0 € et 1730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Colbert Immobilier

CENTURY 21 Colbert Immobilier

CENTURY 21 Colbert Immobilier

64 avenue Pasteur

83160 LA VALETTE DU VAR

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04 22 07 00 70
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,3/10

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